Phân lô bán nền sai quy định, chủ đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ đồng

03/01/2020 22:17

Đây là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Nghị định số 91/2019/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép sẽ bị xử phạt. Mức phạt cụ thể như sau:

Diện tích đất đã chuyển nhượng

Mức phạt

Dưới 0,5 ha

20 – 50 triệu đồng

Từ 0,5 – dưới 1 ha

50 – 100 triệu đồng

Từ 1 – dưới 3 ha

100 – 200 triệu đồng

3 ha trở lên

200 – 500 triệu đồng

khu đất trống chia thành nhiều ô, nhiều cây xanh
Từ 2020, chủ đầu tư phân lô bán nền sai quy định có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt như sau:

Diện tích đất đã chuyển nhượng

Mức phạt

Dưới 0,5 ha

20 – 50 triệu đồng

Từ 0,5 – dưới 1 ha

50 – 100 triệu đồng

Từ 1 – dưới 3 ha

100 – 200 triệu đồng

3 ha trở lên

200 – 500 triệu đồng

Về biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp trên, Nghị định này cũng nêu rõ:

Buộc làm thủ tục trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định

Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai

Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt

Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Theo một số chuyên gia, dù rằng nghị định đưa ra điều khoản nghiêm ngặt hơn so với quy định cũ, song biện pháp khắc phục hậu quả của nghị định vẫn khá "nhẹ tay" khi chỉ yêu cầu chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục trình chính quyền sở tại cấp phép cho việc làm trái quy định đó hoặc thực hiện tiếp tục đầu tư dự án như đã đăng ký và nộp lại số tiền đã thu lợi bất chính. 

Ngọc Anh

Thanh Niên Việt

bình luận

Facebook
Google +

Tin rao liên quan

BĐS bán
BĐS cho thuê
Tin đã lưu