Đất Phú Quốc – cho tách thửa trở lại từ ngày 26/8/2021

Tháng Tám 17, 2021
0 Bình luận

UBND Tỉnh Kiên Giang vừa ra quyết định về quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Cụ thể như sau:

Phạm vi và đối tượng

  • Loại đất được tách thửa, hợp thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất, hợp thửa đất.

Điều kiện để được áp dụng

  • Thửa đất không có tranh chấp
  • Thửa đất chưa có thông báo thu hồi hoặc quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
  • Phải đảm bảo hai phần đất sau khi tách thửa đáp ứng điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng với từng loại đất theo Quyết định này.

Diện tích tối thiểu đối với đất ở:

  • Đối với đất nông thôn là 45m2 và đối với đất ở tại đô thị là 36m2
  • Đối với dự án có 1/500 thì tuân theo bản vẽ 1/500.
  • không bao gồm diện tích đê điều, hành lang an toàn giao thông, đường thủy…
  • Mặt tiền tiếp giáp, chiều dài, chiều rộng không được bé hơn 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp :

  • Nếu có 1/500 ta tách theo quy hoạch 1/500.
  • Đất phi nông nghiệp trong khai thác khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm : 500m2.
  • Đất phi nông nghiệp còn lại, thương mại dịch vụ : 300m2.

Đất nông nghiệp:

  • Đất trồng cây hằng năm tách tối thiểu, trong đô thị 600m2, tại nông thôn 1000m2.
  • Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp tách tối thiểu, trong đô thị 300m2, tại nông thôn 500m2.
  • Đất nuôi trồng thủy sản tách tối thiểu : khu vực đô thị 1000m2, khu vực nông thôn 2000m2.
  • Đất rừng sản xuất tối thiểu : 3000m2.

Đây có thể là cơ chế mà rất nhiều nhà đầu tư đã chờ đợi bấy lâu nay. Quyết định này tạo ra động lực thêm cho các nhà đầu tư mới, tạo ra sản phẩm bất động sản trên thị trường, giảm thiểu đi trở ngại trong mua bán sắp tới!

Để lại bình luận